Tư vấn mức xử phạt xây dựng trái phép

Giải thích pháp luật Thiên Kim 09/02/2021

Tăng giảm cỡ chữ: A^- A⁺

Mục lục

Xây dựng trái phép được biết là hành vi xây dựng không đúng trên giấy phép xây dựng đã được Ủy ban nhân dân có thẩm quyền cấp. Vậy mức xử phạt xây dựng trái phép là bao nhiêu? Ngoài mức phạt tiền thì còn bị xử phạt gì không? Bài viết dưới đây sẽ tư vấn rõ về vấn đề này cho các bạn và các vấn đề liên quan.

>>> Xem thêm: Tìm hiểu chi tiết về hình thức xử phạt tiếng ồn

Mức phạt xây dựng trái phép là bao nhiêu?

Theo quy định tại Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, đối với những hành vi xây dựng trái phép vi phạm lần đầu sẽ bị xử phạt như sau:

Trường hợp 1: Xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp phép sửa chữa, cải tạo (khoản 2 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP)

Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị: Phạt 3 – 5 triệu đồng.
Xây dựng phải lập dự án đầu tư hoặc lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng: Phạt 10 – 20 triệu đồng.
Xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích hoặc công trình xây dựng khác: Phạt 5 – 10 triệu đồng.

Trường hợp 2: Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới (khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP)

Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị: Phạt 10 – 20 triệu đồng.
Xây dựng phải lập dự án đầu tư hoặc lập báo cáo đầu tư xây dựng: Phạt 30 – 50 triệu đồng.
Xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích hoặc công trình xây dựng khác: Phạt 20 – 30 triệu đồng.

Trường hợp 3: Xây dựng không đúng thiết kế được thẩm định, phê duyệt khi được miễn giấy phép xây dựng thì bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng cho đến 50.000.000 đồng (khoản 6 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP)

Trường hợp 4: Các trường hợp vi phạm khác (khoản 7 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP)

Khi có các hành vi sau đây sẽ bị phạt từ 50 – 60 triệu đồng:

Không phù hợp với quy hoạch;
Vi phạm chỉ giới xây dựng;
Công trình sai cốt xây dựng;
Xây dựng lấn chiếm hành lang bảo vệ của khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo vệ công trình xây dựng khác, công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng;
Xây dựng ở khu vực được cảnh báo về nguy cơ lũ quét, lũ ống, lở đất;
Xây dựng được cơi nới, trái phép trên đất của người khác, lấn chiếm phần không gian của chủ thể khác hoặc khu vực công cộng.

Khi xây dựng trái phép thì còn phạt tiền còn phải chịu hình phạt gì không?

Theo quy định tại khoản 11, 12 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, ngoài việc bị xử phạt tiền thì còn tùy vào hành vi vi phạm mà sẽ bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả khác nhau, cụ thể như sau:

Tất cả các hành vi vi phạm trên đều sẽ bị áp dụng đồng thời với biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Đối với hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo; xây dựng mới:

Lập biên bản vi phạm và yêu cầu dừng thi công xây dựng;
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày lập biên bản mà không xuất trình phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì sẽ bị buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Xem thêm: Tìm hiểu về mức xử phạt tốc độ hiện nay

Dịch vụ tư vấn về xử phạt xây dựng trái phép gồm nội dung gì?

Chúng tôi thực hiện dịch vụ tư vấn về nhiều lĩnh vực trong đó có tư vấn các vấn đề liên quan đến xử phạt xây dựng trái phép như:

Tư vấn bản chất của hành vi xây dựng trái phép là gì;
Tư vấn các hành vi được coi là xây dựng trái phép;
Tư vấn về các biện pháp cũng như mức xử phạt;
Hướng dẫn cách xác định cơ quan thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm này.