Làm giả giấy tờ nhà đất bị xử phạt như thế nào?

Theo dõi Luật Sư Tố Tụng trên

Gần đây, dư luận xôn xao trước vụ việc một đối tượng bị bắt vì làm giả sổ đỏ để chiếm đoạt tài sản. Vụ việc này một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh báo về tình trạng làm giả giấy tờ nhà đất ngày càng tinh vi. Vậy, pháp luật sẽ trừng phạt những hành vi này như thế nào? Tham khảo ngay bài viết dưới đây.

1. Làm giả giấy tờ nhà đất là gì?

Làm giả giấy tờ nhà đất là hành vi tạo ra, sửa đổi hoặc làm sai lệch các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng đất đai, bao gồm sổ đỏ, sổ hồng, hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản, lừa đảo hoặc các mục đích bất hợp pháp khác.

– Các hình thức làm giả giấy tờ nhà đất phổ biến:

• Làm giả toàn bộ giấy tờ: Tạo ra một giấy tờ hoàn toàn mới, giả mạo chữ ký, con dấu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Sửa chữa, tẩy xóa thông tin: Thay đổi các thông tin quan trọng trên giấy tờ gốc như tên chủ sở hữu, diện tích đất, mục đích sử dụng,…
• Làm giả một phần giấy tờ: Chỉ làm giả một phần của giấy tờ như chữ ký, con dấu hoặc ghép nối các phần của nhiều giấy tờ khác nhau để tạo ra một giấy tờ giả.

– Những hậu quả nghiêm trọng của hành vi làm giả giấy tờ nhà đất:

• Gây mất ổn định thị trường bất động sản: Làm mất niềm tin của người dân vào các giao dịch mua bán nhà đất, gây khó khăn cho việc quản lý đất đai.
• Gây thiệt hại về tài sản: Người bị hại có thể mất trắng tài sản hoặc phải tốn kém thời gian, công sức để lấy lại quyền lợi của mình.
• Ảnh hưởng đến uy tín của cơ quan Nhà nước: Làm giảm uy tín của các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy tờ nhà đất.
• Mở đường cho các hoạt động tội phạm khác: Làm giả giấy tờ nhà đất thường đi kèm với các hành vi phạm pháp khác như lừa đảo, rửa tiền, tổ chức tội phạm.

Các đối tượng thường xuyên thực hiện hành vi làm giả giấy tờ nhà đất có tổ chức, hoạt động bài bản và sử dụng công nghệ cao để làm giả giấy tờ. Ngoài ra, nhiều đối tượng còn lợi dụng sơ hở trong quá trình quản lý đất đai để thực hiện hành vi phạm pháp.

2. Làm giả giấy tờ nhà đất bị xử phạt như thế nào?

Căn cứ Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015 được sửa đổi bởi điểm a; điểm c khoản 3 Điều 2 Luật Sửa đổi Bộ luật Hình sự 2017 quy định tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản:

1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà còn vi phạm;

b) Đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 175 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;

c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ;

Ngoài ra, căn cứ Điều 341 Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung 2017 quy định tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức:

1. Người nào làm giả con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác của cơ quan, tổ chức hoặc sử dụng con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ giả thực hiện hành vi trái pháp luật, thì bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 02 năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 05 năm:

a) Có tổ chức;

b) Phạm tội 02 lần trở lên;

c) Làm từ 02 đến 05 con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác;

d) Sử dụng con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác thực hiện tội phạm ít nghiêm trọng hoặc tội phạm nghiêm trọng;

đ) Thu lợi bất chính từ 10.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng;

e) Tái phạm nguy hiểm.

…

Như vậy, theo quy định, người nào có hành vi làm giả giấy tờ nhà đất có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự các tội như: Làm giả giấy tờ nhà đất nhằm mục đích lừa đảo chiếm đoạt tài sản; làm giả giấy tờ, con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức.

Xem thêm: Làm giả giấy tờ công chứng có bị phạt tù không?

3. Văn phòng luật sư tố tụng

Tại Văn phòng luật sư tố tụng, chúng tôi tin rằng công lý là nền tảng của một xã hội phát triển. Với sứ mệnh bảo vệ quyền lợi chính đáng của Khách hàng, chúng tôi không chỉ đơn thuần là những người luật sư mà còn là những người bạn đồng hành đáng tin cậy. Chúng tôi luôn nỗ lực mang đến những dịch vụ pháp lý chất lượng cao, hiệu quả và nhân văn.

Chúng tôi hiểu rằng khi đối mặt với những vấn đề pháp lý, bạn thường cảm thấy lo lắng và bối rối. Vì vậy, chúng tôi cam kết tạo ra một trải nghiệm Khách hàng tối ưu. Chúng tôi sẽ lắng nghe, thấu hiểu và giải thích mọi vấn đề một cách rõ ràng, dễ hiểu để khách hàng có thể yên tâm và tin tưởng vào quá trình làm việc của chúng tôi.

Hãy liên hệ tới Văn phòng luật sư tố tụng ngay hôm nay để được hỗ trợ!