Bị lừa đảo chiếm đoạt quyền sử dụng đất thì phải làm sao?

Theo dõi Luật Sư Tố Tụng trên

Bạn đã từng nghe đến những câu chuyện về việc người dân bị lừa đảo mất đất đai? Cảm giác bất lực, hoang mang khi tài sản cả đời tích cóp bỗng nhiên “không cánh mà bay” chắc chắn là điều không ai mong muốn. Vậy làm thế nào để tránh rơi vào tình huống này và khi đã trở thành nạn nhân, chúng ta phải làm gì để đòi lại công lý?

1. Những lưu ý cần biết để tránh bị lừa đảo chiếm đoạt quyền sử dụng đất

Quyền sử dụng đất đai không chỉ là một loại tài sản mà còn là nơi an cư lạc nghiệp của mỗi gia đình. Việc bị lừa đảo chiếm đoạt quyền sử dụng đất không chỉ gây thiệt hại về kinh tế mà còn ảnh hưởng sâu sắc đến cuộc sống của người dân. Với sự phát triển của xã hội các thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi, khiến nhiều người trở thành nạn nhân. Do đó, việc trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để phòng tránh là vô cùng quan trọng.

Các đối tượng lừa đảo thường sử dụng nhiều thủ đoạn khác nhau để chiếm đoạt đất đai. Một số thủ đoạn phổ biến như:

• Làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền, hợp đồng mua bán để lừa người mua.
• Giả danh chủ đất để tiến hành giao dịch mua bán, sau đó chiếm đoạt tiền và biến mất.
• Tạo dựng mối quan hệ thân thiết với nạn nhân, sau đó tìm cách chiếm đoạt đất đai bằng những lời hứa hẹn hấp dẫn.
• Lợi dụng những sơ hở trong thủ tục hành chính để thực hiện hành vi lừa đảo.

Để tránh bị lừa đảo chiếm đoạt đất đai, người dân cần thực hiện một số biện pháp sau:

• Khi tiến hành giao dịch mua bán đất đai, cần kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của người bán, hợp đồng mua bán. Nên yêu cầu người bán cung cấp bản sao có công chứng các giấy tờ này.
• Kiểm tra thông tin về đất đai tại cơ quan quản lý đất đai để đảm bảo tính pháp lý của giao dịch. Nên nhờ đến sự hỗ trợ của luật sư hoặc người có chuyên môn để kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý.
• Cẩn trọng với những lời mời chào mua bán đất với giá rẻ bất thường hoặc những lời hứa hẹn sinh lời cao.
• Nên lựa chọn làm việc với những người môi giới, luật sư có uy tín và kinh nghiệm. Tránh giao dịch với những người lạ mặt hoặc những người không có thông tin rõ ràng.
• Bảo quản kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan để tránh bị mất mát hoặc làm giả. Nên lưu trữ bản sao các giấy tờ quan trọng ở nơi an toàn.

Tham khảo: Làm giả giấy tờ nhà đất bị xử phạt như thế nào?

2. Bị lừa đảo chiếm đoạt quyền sử dụng đất thì phải làm sao?

Nguy cơ bị lừa đảo chiếm đoạt quyền sử dụng đất luôn rình rập. Khi đối mặt với tình huống này, nhiều người cảm thấy hoang mang và không biết phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình. Đây là điều mà không ai mong muốn, tuy nhiên khi không may gặp phải trường hợp này, bạn có thể tham khảo các hướng giải quyết sau:

2.1. Giữ bình tĩnh và thu thập bằng chứng

Hãy cố gắng giữ bình tĩnh để có thể đưa ra những quyết định đúng đắn. Việc hoảng loạn sẽ khiến bạn dễ mắc sai lầm và bỏ lỡ những thông tin quan trọng.

Bất kỳ tài liệu nào liên quan đến vụ việc đều có thể là bằng chứng quan trọng, bạn nên thu thập lại, bao gồm:

• Giấy tờ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, giấy ủy quyền, biên bản giao nhận…
• Tin nhắn, email: Lưu lại tất cả các tin nhắn, email trao đổi với đối tượng lừa đảo.
• Hóa đơn, chứng từ: Các hóa đơn thanh toán, chứng từ chuyển tiền…
• Lý lịch đối tượng: Nếu có thể, hãy tìm hiểu về lý lịch của đối tượng lừa đảo.

Sao chụp hoặc lưu trữ bản sao các bằng chứng ở nhiều nơi khác nhau để tránh bị mất mát.

2.2. Thông báo cho cơ quan chức năng

• Đến cơ quan công an: Đây là cơ quan có thẩm quyền điều tra và xử lý các vụ việc hình sự. Bạn nên trình báo vụ việc ngay khi phát hiện mình bị lừa đảo.
• Thông báo cho cơ quan quản lý đất đai: Cơ quan quản lý đất đai sẽ giúp bạn xác minh thông tin về quyền sở hữu đất và có thể cung cấp thêm thông tin hữu ích.
• Yêu cầu được hỗ trợ: Khi trình báo vụ việc, bạn nên yêu cầu cơ quan chức năng hỗ trợ điều tra, truy tìm đối tượng lừa đảo và bảo vệ quyền lợi của bạn.

2.3. Tìm kiếm sự giúp đỡ của luật sư

• Luật sư sẽ giúp bạn hiểu rõ về quyền lợi của mình, các thủ tục pháp lý cần thực hiện và các rủi ro có thể xảy ra.
• Soạn thảo đơn kiện để khởi kiện đối tượng lừa đảo ra Tòa.
• Giúp bạn thu thập thêm bằng chứng để củng cố vụ kiện.
• Đại diện bạn tham gia các phiên tòa và bảo vệ quyền lợi của bạn.

Lưu ý:

• Bạn nên hành động càng sớm càng tốt để tăng khả năng thu hồi tài sản và xử lý đối tượng lừa đảo.
• Quá trình giải quyết vụ việc có thể kéo dài và phức tạp. Bạn cần kiên trì và không bỏ cuộc.

Bị lừa đảo là một trải nghiệm đau khổ, nhưng đừng nản lòng. Bằng cách hành động một cách quyết liệt và đúng đắn, bạn hoàn toàn có thể bảo vệ quyền lợi của mình. Hãy nhớ rằng, bạn không đơn độc và luôn có sự hỗ trợ từ pháp luật và cộng đồng.

3. Văn phòng luật sư tố tụng

Văn phòng Luật sư tố tụng là một trong những văn phòng luật uy tín, chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp luật và đại diện pháp lý toàn diện. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về luật pháp Việt Nam và quốc tế, chúng tôi cam kết mang đến cho Khách hàng những giải pháp pháp lý tối ưu, giúp Khách hàng giải quyết mọi vấn đề pháp lý một cách nhanh chóng và hiệu quả. Chúng tôi luôn đặt lợi ích của Khách hàng lên hàng đầu và cam kết bảo mật mọi thông tin của Khách hàng.

Nếu bạn đang gặp phải những rắc rối pháp lý, đừng chần chừ mà liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng nhé!